‘A principios de 1942, Estados Unidos estaba en guerra con Japón. El Teniente Coronel James «Jimmy» Doolittle tiene la responsabilidad de planear una redada para contrarrestar el ataque japonés a Pearl Harbor.‘, ‘Se espera que el ataque aéreo no cause daños físicos significativos, pero animará la moral de los estadounidenses y causará un golpe psicológico a los japoneses, que en gran medida creen que su isla madre no será atacada.‘, ‘Doolittle necesitaba un bombardero que pudiera llevar una bomb a de 2.000 libras, despegar de la cubierta del portaaviones y ser modificado para volar miles de millas para completar la Misión. Dos bombarderos medianos parecen estar a la altura: B – 25 Mitchell y B – 26 Predator.‘, ‘Doolittle cree que ambos aviones son buenos, pero el B – 26 no tiene buena reputación entre los pilotos. El B – 26 está diseñado para la velocidad, el motor es grande y fuerte, y el área del ala es pequeña. Esto hace que sea difícil maniobrar a velocidades relativamente bajas, como en el aterrizaje. Muchos pilotos apodaron a B – 26 «asesino» por muchos accidentes.‘, ‘El propio Doolittle era un piloto legendario, y el General Henry H. Arnold le pidió que fuera a una escuela de transición B – 26 para demostrar a los pilotos que el B – 26 podía volar con seguridad. A su llegada, Doolittle preguntó al piloto qué creían que el B – 26 no podía hacer.‘, ‘Muchos pilotos creen que un avión no puede volar con seguridad con un motor y se estrellará. Dolittle continuó mostrando a los pilotos que todo lo que escuchaban era una tontería. Después de muchas maniobras y aterrizajes – en un motor – No hay más escépticos. Doolittle ha demostrado que el depredador B – 26 es en realidad un avión muy capaz y seguro.‘, ‘El malentendido es parte de la vida‘, ‘Los malentendidos son parte de la vida. Como escribí antes, cuando era niño, le dije a mi madre que estábamos de vacaciones «volando a casa».‘, ‘Mi hijo de cuatro a ños preguntó recientemente si podríamos tener un cocodrilo mascota. ¡Obviamente, tiene algunos malentendidos sobre lo cálidos, encantadores y encantadores que son los cocodrilos!‘, ‘A principios de 1942, el depredador B – 26 era considerado un avión peligroso – aunque no lo era. En 2020, mucha gente (todavía) pensó que las hipotecas inversas eran un producto financiero peligroso – aunque no lo era.‘, ‘Esto es lamentable, ya que las hipotecas inversas son muy beneficiosas para muchas personas mayores. Sí, la Hipoteca inversa no es para todos, pero es una buena opción para el candidato correcto.‘, ‘Cuando las personas mayores reciben información precisa‘, ‘Una encuesta de 2019 de la Brookings Institution encontró una correlación significativa entre la información exacta y la percepción positiva de las hipotecas inversas. En otras palabras, a las personas mayores les gusta cuando entienden cómo funciona realmente la Hipoteca inversa, por lo que a menudo eligen la Hipoteca inversa.‘, ‘El 85% de los encuestados con hipotecas inversas dijeron que estaban satisfechos o muy satisfechos con su decisión de obtener hipotecas inversas. Es evidente que existe una gran desconexión entre la percepción generalizada de las hipotecas inversas y la experiencia de las personas de edad que tienen hipotecas inversas.‘, ‘La opinión general sobre las hipotecas inversas es que usted toma dinero de su casa en lugar de pagar mensualmente. Las tarifas y las tasas de interés son altas, usted transferirá su casa al banco (para obtener un gran descuento) y usted tendrá que pasar el resto de su vida en la casa sin opciones de venta.‘, ‘También agotará todo su patrimonio neto y dejará una gran deuda para pagar a sus herederos. Como último préstamo, cuando realmente estás en bancarrota, mereces el último préstamo.‘, ‘¿Suena genial, verdad? ¿Dónde puedo registrarme?‘, ‘Afortunadamente, lo que acabo de describir sobre la Hipoteca inversa no es cierto. Por lo tanto, me gustaría discutir el uso práctico de la Hipoteca inversa.‘, ‘Base hipotecaria inversa‘, ‘En primer lugar, la Hipoteca Inversa es sólo un préstamo de vivienda. Hay varias hipotecas inversas disponibles, pero la más común es FHA Insurance and Regulatory NAV conversion Mortgage, o hecm (generalmente pronunciado Heck um por profesionales de la industria).‘, ‘Si un amigo, pariente o vecino ha recibido recientemente una hipoteca inversa, es probable que sea hecm. En todos mis artículos, me centraré en hecm.‘, ‘Hecm permite a los propietarios de viviendas de 62 años o más convertir una parte de sus derechos sobre la vivienda en efectivo sin pagos mensuales ni renunciar a la propiedad de la vivienda.‘, ‘Mientras al menos un prestatario (o cónyuge no prestatario) viva en la casa y pague las tasas de propiedad necesarias (impuesto sobre la propiedad, seguro del propietario, etc.), no se requiere ningún pago mensual de la hipoteca.‘, ‘Siempre serás el dueño de tu casa, puedes dejar la casa a tu heredero. Su heredero puede mantener la casa (reembolsando o refinanciando el saldo del préstamo), venderla o dejar que el prestamista la venda. Su heredero heredará todas las acciones restantes de la familia.‘, ‘Hecm es un préstamo sin recurso. Lo más importante a pagar es el valor de la casa. Si el valor de la vivienda no es suficiente para cubrir el saldo total, la FHA compensará la escasez. Nunca dejarás una gran deuda para que tu heredero la limpie.‘, ‘Hecm es una hipoteca, por lo que naturalmente está sujeta a tipos de interés. Las tasas de interés suelen ser comparables a las tasas hipotecarias fijas tradicionales a 30 años.‘, ‘Al igual que las hipotecas «a plazo» tradicionales, los intereses se calculan mensualmente sobre la base del saldo del préstamo. Del mismo modo, no es necesario pagar una hipoteca (siempre que se cumplan las obligaciones del proyecto), por lo que los intereses no pagados sólo se añaden al saldo del préstamo con el tiempo.‘, ‘Al igual que cualquier hipoteca, hecm tiene un costo de entrega. Los costos de liquidación no suelen pagarse por sí mismos y pueden incluirse en el nuevo saldo del préstamo. La excepción es hecm for Purchase (Sí, usted puede comprar una casa con hecm! Y pagar por la entrega con su propio bolsillo, al mismo tiempo que el pago inicial).‘, ‘Método de recaudación del producto‘, ‘Hecm es versátil y se adapta a sus metas y necesidades financieras personales. No es un préstamo de talla única. El producto puede recibirse de la siguiente manera:‘, ‘Pago único – un pago en el momento de la entrega.‘, ‘Ingresos periódicos – ingresos mensuales por una cantidad fija o por un período de tiempo.‘, ‘Ingresos de por vida – ingresos garantizados de por vida, no importa cuánto tiempo vivas o si usas todos los activos de tu familia.‘, ‘Línea de crédito (mi favorita) – una línea de crédito renovable (similar a heloc) que crece automáticamente a una tasa de crecimiento garantizada.‘, ‘Una combinación de pagos puntuales, líneas de crédito o ingresos periódicos o de por vida.‘, ‘Los ingresos se pueden utilizar para casi cualquier uso que desee, incluyendo la cancelación de hipotecas existentes, el pago de otras deudas, mejoras de vivienda, facturas médicas y una variedad de otras necesidades.‘, ‘Una vez más, usted no tiene que pagar una hipoteca si usted cumple con sus obligaciones del proyecto. Siempre serás el dueño de tu casa, puedes dejar la casa a tu heredero.‘, ‘Cómo calcular los ingresos‘, ‘La cuenta mancomunada total obtenida mediante hipotecas inversas hecm se denomina límite principal. El límite principal varía según el propietario, ya que se basa en la edad, el valor de la vivienda y la tasa de interés actual.‘, ‘Recuerda, el Banco no te compró una casa. El límite principal no es igual al 100% del valor de su casa. Corresponde a una parte del valor de la vivienda, según la edad, el valor de la vivienda y la tasa de interés actual.‘, ‘Los prestatarios mayores suelen tener derecho a una mayor proporción del valor de la vivienda que los más jóvenes. A medida que disminuyen las tasas de interés, la hecm también tiende a proporcionar más fondos.‘, ‘Esta es una razón importante por la que hecm es particularmente atractivo hoy en día; Los precios de la vivienda aumentan y las tasas de interés disminuyen. ¡Esta es la combinación ganadora que quieres!‘, ‘La mayoría de los clientes con los que trabajo tienen entre 65 y 75 años y tienden a calificar para alrededor de la mitad del valor de la propiedad. Los clientes más antiguos suelen obtener el 75% del valor de sus casas.‘, ‘Sopesar sus opciones‘, ‘Ahora que hemos introducido los fundamentos, planeo profundizar en algunas estrategias específicas de Hipoteca inversa en artículos posteriores. Una vez más, las hipotecas inversas no son perfectas para todos los ancianos. Sin embargo, es una buena opción financiera para los candidatos adecuados.‘, ‘Como hizo el Teniente Coronel Jimmy Doolittle con los pilotos, mi objetivo es demostrar que muchos de los rumores negativos que ha oído son falsos o exagerados.‘, ‘Lo que estamos haciendo hoy es arrancar el motor y deslizarnos en la pista, pero mi objetivo es mostrar cómo las hipotecas inversas pueden tener un impacto positivo en su jubilación con una estrategia de la vida real.‘, ‘¿Has oído algún rumor sobre hipotecas inversas? ¿Crees que son reales? ¿Conoces a alguien que acepte una hipoteca inversa? ¿Qué piensan del producto? Por favor, comparta sus preguntas e ideas con nosotros y hablemos.’