‘,‘, ‘Convertir una habitación en un destino de alquiler de vacaciones es una buena manera de entrar en el mercado inmobiliario con un presupuesto limitado. Además, convertir una propiedad en un arrendamiento a corto plazo (también conocido como casa de vacaciones) puede maximizar su rentabilidad, lo que permite el hackeo de la vivienda.‘, ‘Pero saber cómo administrar la list A y decidir dónde hacerlo puede mantener a algunas personas alejadas del mercado de alquiler a corto plazo.‘, ‘,‘, ‘Si usted ha decidido que su propiedad puede obtener un alquiler lucrativo, entonces usted necesita decidir dónde incluirlo. Una opción obvia es airbnb. Com, este es un sitio web diseñado para la economía compartida.‘, ‘Sin embargo, la reserva es necesaria. Com es ahora la Plataforma de alquiler de vacaciones más grande del mundo y podría ser una mejor opción (porque son parte de priceline, kayak, etc.). En este artículo, compararemos la lista y reserva de casas en airbnb. Así que puedes decidir qué sitio es mejor para ti. (como recompensa, también exploraremos una opción de software, lo que significa que puede que no necesite elegir.)‘, ‘,‘, ‘Navegación rápida‘, ‘Listado en airbnb‘, ‘Reserva la casa. Formato genérico de nombres de dominio‘, ‘¿Dónde deberías poner tu casa?‘, ‘,‘, ‘Listado en airbnb‘, ‘,‘, ‘Airbnb está diseñado específicamente para propiedades «infrautilizadas» con la esperanza de hacer dinero extra para los propietarios. Muchas personas utilizan el sitio para listar una habitación individual en su casa. Otros utilizan el sitio para mostrar una propiedad de vacaciones no utilizada.‘, ‘Airbnb también da a la gente la oportunidad de enumerar propiedades que pueden no ser bienvenidas, a menos que sea en un evento de una sola vez en la vida. Por ejemplo, durante el eclipse solar, el 49% de los nuevos hosts airbnb se encuentran en la ruta del eclipse solar total. Durante el eclipse, las reservas en la ruta del eclipse total aumentaron un 500% en comparación con la semana anterior.‘, ‘Airbnb le permite aprovechar fácilmente estas oportunidades para ganar dinero mediante la colocación de una List a en su casa.‘, ‘Es fácil listar una casa en airbnb. Si usted tiene fotos decentes y puede escribir descripciones convincentes de la propiedad, usted puede listar fácilmente una casa en 20 minutos. Además, airbnb le permite administrar la propiedad para que pueda ser clasificada como «a veces», «una vez» o «todo el tiempo».‘, ‘No tienes que actuar como si tu habitación de repuesto fuera un hotel de cuatro estrellas. Simplemente describa la propiedad desde el mejor ángulo y fije el precio en consecuencia. Si usted hace una List a separada de varios dormitorios, cada uno se listará en su propia cuenta. Por lo tanto, es fácil listar tres habitaciones individuales en airbnb.‘, ‘No se cobra nada por una casa listada en airbnb, que cobra una cuota de reserva del 3% en la mayor parte de los Estados Unidos. Los huéspedes también están sujetos a una tasa de servicio (directamente por airbnb), que en algunas jurisdicciones puede estar sujeta al impuesto sobre el valor a ñadido (IVA). Todos los demás impuestos y tasas aplicables aplicados por la Ciudad, el Estado o el Estado son pagados por el operador de la vivienda. Para obtener más información sobre las tarifas, consulte la tabla de tarifas de airbnb.‘, ‘,‘, ‘Reserva la casa. Formato genérico de nombres de dominio‘, ‘,‘, ‘En comparación con el listado en airbnb, el listado en la reserva. Puede ser un dolor de cabeza, especialmente si desea listar más de una habitación. En el momento de la reserva. Com, todas las habitaciones de un hotel dado están listadas como «inventario», por lo que pueden ser un poco difíciles de manejar. La buena noticia es la reserva. Com corregido el problema de que las casas de vacaciones están listadas con «una habitación a la izquierda» y que en realidad toda la casa está en alquiler.‘, ‘A diferencia de airbnb, los anfitriones de airbnb están reservados. No se puede elegir la foto principal (aunque los foros en línea dicen que llamar al soporte de socios puede ayudarle rápidamente si su lista no se ve bien). Al igual que airbnb, puede configurar y ajustar su calendario de acuerdo a la disponibilidad de su casa.‘, ‘Aunque reservar es un poco raro. Sistema com, la instalación no toma mucho tiempo. Si usted tiene una propiedad para alquilar, es probable que encuentre el sistema airbnb tan pronto como sea posible. Si alquila más de una habitación en una propiedad, el proceso puede tomar más tiempo (porque necesita listar cada tipo de habitación por separado y establecer el nivel de inventario a «1»).‘, ‘Lista en el momento de la reserva. No hay cargo, pero si hacen una reserva a través de este sitio web, cobran un 15% más. Las reservas también se cargarán con iva si es necesario, pero usted pagará los impuestos y tasas requeridos por su ciudad o Estado.‘, ‘Excepto reservas. Com, que permite a los propietarios aumentar los costos que usted paga para obtener una mejor ubicación en el algoritmo de búsqueda. Esta estructura jerárquica de honorarios es otra reliquia que tiene más sentido para los hoteles que necesitan administrar el inventario que para los que no lo hacen.‘, ‘,‘, ‘¿Dónde deberías poner tu casa?‘, ‘,‘, ‘Si sólo puedes enumerar tu casa en un solo lugar, ahora airbnb es el ganador. Reserva. Com todavía está dominado por los hoteles comerciales, y la interfaz de alquiler de habitaciones individuales no tiene mucho sentido. Cuando se a ñade un costo más alto (15% a 3%), los cálculos son beneficiosos para airbnb.‘, ‘Sin embargo, la reserva es necesaria. Com parece estar entrando en el negocio de alquiler de «apartamentos y casas», que atrae a casi un millón de clientes pagados por noche. Cuando usted tiene un volumen de negocios tan grande, las reservas se vuelven más atractivas. Al menos, los arrendatarios a corto plazo deben vigilar de cerca la plataforma para ver si se convertirá en un actor dominante en el mercado.‘, ‘Al final del día, esta es la respuesta ideal para airbnb vs. Booking. El problema es: ambos (y todos los demás sitios de alquiler). Ninguno de estos sitios tiene un acuerdo exclusivo en el contrato, por lo que puede listar su propiedad en varios sitios. El problema con registrarse en más de un sitio web es que debe actualizar manualmente la disponibilidad al reservar una propiedad. Si no es lo suficientemente rápido, tendrá que lidiar con reservas dobles y otros conflictos.‘, ‘Para resolver este problema, recomiendo iniciar sesión en un solo sitio web (en este caso airbnb), o comprar un program a de software para actualizar su lista. El líder del mercado del software de gestión de vacaciones es guesty, que cobra entre el 2% y el 5% por reserva.‘, ‘Si usted está buscando un software de costo fijo, usted podría estar interesado en oneroofop, que cobra hasta $33 al mes por una propiedad. Si el inicio de sesión en más de un sitio web genera ingresos adicionales de alquiler de un día al mes, estos paquetes pueden pagar fácilmente por sí mismos.’